SCHEDE PER IL CALCOLO DEL CONTRIBUTO
DI COSTRUZIONE

PRATICA DI PERMESSO DI COSTRUIRE n........................................ anno...........................

INTERVENTO	...................................................................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................................... UBICAZIONE: 	località ............................................................................................................................................................................... via ...................................................................................................................................................,  n. ............................

IDENTIFICAZIONE 	N.C.T.	N.C.E.U.

CATASTALE

foglio n. ................................,  mappale n. ........................................,  sub. ...............................................

foglio n. ................................,  mappale n. ........................................,  sub. ...............................................

TITOLARE	
....................................................................................................................................................................................................................	
	....................................................................................................................................................................................................................	
TECNICO	
....................................................................................................................................................................................................................	
	....................................................................................................................................................................................................................	

Il sottoscritto .................................................................................................................................................................................. professionista incaricato, ai fini del calcolo dei contributi di costruzione indica i seguenti elementi soggetti alle verifiche dell’ufficio: Riguardo al CONTRIBUTO PER ONERI DI URBANIZZAZIONE:

ZONA OMOGENEA P.R.G.

A 	B 	C	D	E 	F 	P.P.

Indicazione delle superfici da considerare per il conteggio*
1.  nuova costruzione	mq.......................................... x € ................................................   = € .................................................
2.  ampliamento e/o sopraelevazione	mq.......................................... x € ................................................   = € .................................................
3.  ristrutturazione edilizia (senza cambio di destinazione d’uso)
senza aumento di carico urbanistico mq.......................................... x € ................................................   = € .................................................
con aumento di carico urbanistico	mq.......................................... x € ................................................   = € .................................................
4.  cambio destinazione d’uso
con incremento carico urbanistico	mq.......................................... x € ................................................   = € .................................................
senza incremento carico urbanistico mq.......................................... x € ................................................   = € .................................................
5.  varie	mq.......................................... x € ................................................   = € .................................................
Totale = € ................................................
C’è incremento di carico urbanistico quando c’è aumento di superficie utile e/o variazione di destinazione d’uso fra raggruppamenti di categorie d’usi diverse e/o aumento di unità immobiliari.
Nel caso di suddivisione di una unità immobiliare in due o più nuove unità immobiliari, la superficie cui ap- plicare l’onere di urbanizzazione è quella relativa alla/e unità immobiliare/i minore/i.

* Nei comuni nei quali il conteggio ed il calcolo va effettuato in metri cubi laddove nel prestampato è indicato “mq” è da intendersi “mc”.

CONTRIBUTO PER COSTO DI COSTRUZIONE / PROSPETTO D.M. 10 MAGGIO 1977, n. 801

SCHEDA 1

Il sistema a scheda 1. si applica: a-per tutti i nuovi edifici (civili abitazioni, alberghi, commerciali, ecc.) b- per gli interventi di (sopraelevazione, ampliamenti, scantinati, ripostigli, sottotetto, balconi, scale esterne, ecc.) c- per il calcolo del valore dell’edificio da utilizzare nei casi di ristrutturazione (valutato con il sistema e percentuale SCHEDA 2)

NUOVA COSTRUZIONE 	AMPLIAMENTO E/O SOPRAELEVAZIONE 	RISTRUTTURAZIONE

TABELLA 1 Incremento per superfice utile abitabile (art. 5)

Classi di superficie
(mq.)	Alloggi
(n.)	Superficie utile abitabile (mq.)	Rapporto rispetto al totale Su	% Incremento (art. 5)	% incremento per classi di superficie		
1	2	3	4 = 3:Su	5	6 = 4x5		
< 95				0			
> 95 - 110				5			
> 110 - 130				15			
> 130 - 160				30			
> 160				50			
	Su	
SOMMA	i1	
	
TABELLA 2 Superfici per servizi ed accessori relativi alla parte
residenziale (art. 2) 	+

DESTINAZIONI	Superficie netta di servizi ed accessori (mq.)	
7	8	
a	Cantinole, soffitte, locali motore ascensori, cabine idriche, lavatoi comuni, centrali termiche, ed altri locali a stretto servizio delle residenze		
b	Autorimesse
□ singole 	□ collettive		
c	Androni di ingresso o porticati liberi		
d	Logge e balconi		
	Snr	

TABELLA 3 Incremento per servizi ed accessori relativi alla parte residenziale (art. 6)

Intervalli di variabilità del rapporto percentuale
Snr/Su x 100	Ipotesi che ricorre	% Incremento		
9	10	11		
< 50	□	0		
> 50 	75	□	10		
> 75 	100	□	20		
> 100	□	30		
	i2	

Snr
Su x 100= .........%

SUPERFICI RESIDENZIALI E RELATIVI SERVIZI ED ACCESSORI

+
TABELLA 4 Incremento per particolari caratteristiche (art. 7)

Sigla	Denominazione	Superficie
(mq.)	
17	18	19	
1	Su (art. 3)	Superficie utile abitabile		
2	Snr (art. 2)	Superficie netta non residenziale		
3	60% Snr	Superficie netta non ragguagliata		
4=
1+3	Sc (art. 2)	Superficie complessiva		

Numero di caratteristiche

Ipotesi che ricorre

% Incremento

12 	13 	14

0 	□	0

1 	□	10

2 	□	20

3 	□	30

SUPERFICIE PER ATTIVITÀ TURISTICHE COMMERCIALI E DIREZIONALI E RELATIVI ACCESSORI (art. 9)

4 	□	40

5 	□	50

Sigla	Denominazione	Superficie
(mq.)	
20	21	22	

1	
Su (art. 9)	Superficie netta non residenziale		

2	
Sa (art. 9)	Superficie accessori		
3	60% Sa	Superficie ragguagliata		
4=
1+3	St (art. 9)	Superficie totale non residenziale		

i3

(art. 8)

=

	Classe edificio	% Mag- gioraz.	
	15	16	
i		
M	

TOTALE INCREMENTI
i = i1 + i2 + i3

Costo massimo a mq. dell’edilizia agevolata ........................................................................................................................................ = ................................................................. €/mq. Costo al mq. di costruzione (con eventuali maggiorazioni di legge) ......................................................................................... = ................................................................. €/mq. Costi di costruzione dell’edificio (Sc + St) per costo a mq. di costruzione ............................................................................. = ................................................................. €

TOT. € ..............................................................	1	

TOT. € ..............................................................		

Contributo costo di costruzione (Dx ...........................% Aliquota) = € ........................................................... X ........................% = Contributo costo di costruzione (Dx ...........................% Aliquota) = € ........................................................... X ........................% =

SCHEDA 2 	Il sistema a percentuale, scheda 2 si applica nei casi di ristrutturazione (il valore dell’edificio viene valutato nella scheda 1)

DETERMINAZIONI DEL COSTO DI INTERVENTO SU EDIFICI ESISTENTI RIFERITO ALLA SUPERFICIE COMPLESSIVA SC = (Su + 0,6 Snr)
Nota: Le percentuali dell’intervento vanno riferite alle sole unità immobiliari interessate. (2)

Incidenza % delle singole categorie di lavori da eseguire	(1)	(2)	(3)	(4)	
	
100%	% lavori previsti sul totale indicati	Eventuali correzioni	Coefficente parziale
4 = 1 x (2 o 3)	

Fondazioni	
5%				

Travi - Pilastri
Tamponamenti	
9%
6%  15%				

Oppure, in laternativa Muri portanti	
15%				

Solai	
11%				

Intonaci esterni	
2%				

Intonaci interni	
5%				

Pavimenti - Sottofondi - Marmi	
12%				

Ivestimenti	
5%				

Tramezzi interni	
4%				

Infissi interni	
4%				

Infissi esterni	
6%				

Impianto elettrico	
4%				

Impianto idrico sanitario- Scarichi	
6%				

Impianti riscaldamento	
9%				

Copertura (tetto o terrazzo) Manti e coibentazione	
8%				

Tinteggiature	
2%				

Opere del fabbro e lattoniere	
2%				

Ascensore - viene valutato a parte, quando esiste o viene installato con una quota ulteriore del 5%	

5%				
				
Incidenza dell’intervento di ristrutturazione (1) = Costo unitario stimato, per la residenza, in riferimento a quello risultante dalla applicazione del D.M. di cui all’art. 16 del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380.
Costo intervento = (A) x (i%) x SC =  €	
FIRMA DEL PROGETTISTA

........................................................................	

............................ = i	

F = Contributo dicostruzione €.....................................X .............% x mq................  = €.......................................x .............% =  TOT. € ...........................................    2

Proposta di Monetizzazione parcheggi di uso pubblico

Mq. ............................... x € ................................................................. = € ................................................................

Contributo per trattamento e smaltimento dei rifiuti e per opere necessarie a risistemare i luoghi, per costruzioni e impianti industriali e artigianali produttivi - art. 19, comma 1, del d.P.R. n. 380/2001

Mq. ............................... x € ................................................................. = € ................................................................

Mq. ............................... x € ................................................................. = € ................................................................

Parte riservata all’ufficio comunale
Contributo per costo  costruzione

.............................................................................................................. x € ................................................................ = € ..................................................................

.............................................................................................................. x € ................................................................ = € ..................................................................

Totale	€ .................................................................

Contributo per oneri di urbanizzazione

Primaria. ...................................................mq.  ...................... x € ................................................................. = € .................................................................

............................................................................mq. ...................... x € ................................................................. = € .................................................................

............................................................................mq. ...................... x € ................................................................. = € .................................................................

............................................................................mq. ...................... x € ................................................................. = € .................................................................
Secondaria. ...........................................mq.  ...................... x € ................................................................. = € .................................................................

............................................................................mq. ...................... x € ................................................................. = € .................................................................

............................................................................mq. ...................... x € ................................................................. = € .................................................................

............................................................................mq. ...................... x € ................................................................. = € .................................................................

Totale	€ .................................................................

Monetizzazione parcheggi di uso pubblico

Mq. ............................... x € ................................................................. = € ................................................................

Contributo per impianti e costruzioni industriali e artigianali produttive
(trattamento e smaltimento rifiuti e per opere di risistemazione dei luoghi)
................................................................................................................................................................................................... € ..............................................................................

................................................................................................................................................................................................... € ..............................................................................

Timbro e Firma Ufficio Comunale

............................................................................................................